| 驗屋公司 費用 |
| 驗屋清單 |
| 驗屋流程 |
| 驗屋公司 注意事項 |
| 永康 驗屋公司推薦 |
預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋價格會有差異，所以一定要分清楚其差別，每一家的驗屋公司費用都不太一樣，這點得特別注意。
☀ 以下是從永康蒐集的45家驗屋公司，經由網路調查，綜合評估後脫穎而出的5家推薦驗屋公司，提供給大家參考～
*排名會依品質、準確度、價格、網友真實反饋等多項指標，不定期變動
※ 歡迎廠商加入評測，請來信 [email protected]
驗屋的項目其實非常多，正常在交屋前都會有1~2次的驗屋，分別是初驗和複驗，主要需要驗屋的方向有門、窗、天、地板、牆壁、機電等。
新成屋和預售屋通常都要檢驗其門、窗、天、地板、牆壁、機電：
| 門 | 窗 |
| 門扇有沒有汙損 | 窗戶品牌是否為合約上的品牌 |
| 開門是否順暢 | 閉合度、上鎖是否緊密 |
| 鑰匙開關是否順暢 | 窗框與牆面是否有填滿矽利康 |
| 貓眼是否清晰 | 陽台格柵是否穩固 |
| 天、地、壁 | 機電 |
| 油漆平整、無龜裂 | 電箱門開關順暢 |
| 地磚是否有空心、膨脹 | 迴路標示是否有誤 |
| 地磚色澤一致 | 線路整齊、插座供電是否正常 |
若是中古屋，除了一些細項之外，最令人須注意的，就是屋況的問題，所以驗屋的時候一定要注意清單和檢查表，最好在當下就交點清楚，也可透過以下幾點檢查房屋的情形。
1.天花板、牆面、窗戶有沒有壁癌、漏水、油漆剝落等原因，下過雨的情況下會更明顯
2.磁磚可以使用錢幣敲打地磚，從聲音判斷看是否為空心、空鼓
3.排水管可以透過排水來看是否流通順暢
4.馬桶沖水是否順暢
5.水壓是不是夠充足，可以透過水龍頭開到最大來試驗看看
6.每一個插座是不是都能正常使用，面蓋完整無缺
7.木門框檢查看看是不是有蟲蛀過
▼更詳細的驗屋清單
| 位置 | 檢查項目 |
| 客廳 | ● 門框 |
| ● 牆面 | |
| ● 天花板 | |
| ● 地板 | |
| ● 窗戶 | |
| ● 弱電 | |
| ● 冷排 | |
| ● 插座/電源 | |
| ● 總電箱 | |
| 廚房 | ● 門框 |
| ● 牆面 | |
| ● 天花板 | |
| ● 地板 | |
| ● 窗戶 | |
| ● 系統櫃 | |
| ● 瓦斯偵測器 | |
| ● 插座/電源 | |
| ● 廚房設備 | |
| 臥室 | ● 門框 |
| ● 牆面 | |
| ● 天花板 | |
| ● 地板 | |
| ● 窗戶 | |
| ● 弱電 | |
| ● 冷排 | |
| ● 插座/電源 | |
| 浴室/衛浴 | ● 門框 |
| ● 牆面 | |
| ● 天花板 | |
| ● 地板 | |
| ● 窗戶 | |
| ● 地排 | |
| ● 衛浴設備 | |
| ● 水壓值 | |
| 陽台 | ● 地排 |
| ● 地磚 | |
| ● 牆壁 | |
| ● 曬衣架 | |
| ● 水龍頭 | |
| ● 二丁掛磚 | |
| ● 瓦斯管線 | |
| ● 插座/電燈 | |
| ● 鋁格柵/晴雨窗 | |
| ● 排油煙管 | |
| ● 天花板 |
交屋流程
01 報到
- 出示交屋通知單
- 代理人出示委託書
- 領取交屋流程表開始辦理
- 過戶文件核對
- 權狀面積確認
- 交屋文件簽認
- 交屋款項和工變款結清
- 過戶費用找補
- 預收6個月管理費
- 保固書、權狀及過戶文件交付
- 資料登記
- 停車位登記
- 裝潢申辦相關注意事項
- 房屋驗收
- 驗收單簽認
- 鑰匙和相關設備說明書交付
- 確認流程完成後，交回流程表
最後，為大家綜合整理出在找驗屋公司時，常見的問題和相關注意事項，驗屋重要在於，就像是先為房子找醫生做一次健康檢查，先請專業人員檢查出問題，才不會求助無門，有做驗屋的流程才能保障自身權益！
Q1.委託驗屋的流程是什麼？
Q2.驗屋是在交屋前完成嗎?
Q3.驗屋時間大概多久?
Q4.驗屋前、中、後要注意什麼？
Q5.如何選對驗屋公司？
驗屋公司有非常多家，如果找出最合適的驗屋公司呢？建議找有工程證照、評價好且知名的驗屋公司，若房屋驗出問題，才能夠馬上說明如何處理。
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