【青埔推薦】評價最好的5家統包工程!價格、裝修、老屋翻新、PTT推薦

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作者: 艾編 |
文章2021-10-07
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有裝潢需求,需要找工班,但是應該找設計師或統包呢?如果你需要大幅度的裝修,且有明確的設計圖或是想法,找統包工程能幫你省下不少錢!有太多工法和細節要注意,想找一間能信任的統包好困難?別擔心,小編幫你整理了優質的青埔統包、價格、統包介紹及注意事項,提供給需要統包的你參考!

■ 目錄
青埔統包推薦
統包價格
關於裝潢
統包是什麼
統包作業須知
 
統包 價格
以下是統包常見的施作項目,費用可能會因為屋齡或是施作項目而有所不同,以下是從眾多統包的報價中,所整理出來的約略價格表,提供給大家參考,實際上還是要以找到的統包報價為主,工程內包含的細項也會影響費用喔!😊

施作項目 大約費用
中古屋裝潢 每坪5萬-8萬
老屋翻新 每坪8萬-12萬
拆除/清運工程 10萬-30萬(看項目多寡)
泥作工程 10萬-20萬(依種類不同)
 
木作工程 14-25萬
水電工程 10萬-30萬
油漆工程/透天3樓半 10萬-20萬(20坪)
廁所翻新 10萬-25萬
油漆工程/公寓3房 3萬-5萬(25坪)
 
陽台工程(欄杆與冷氣外框架) 5萬-8萬
遮雨棚 10萬-15萬
廁所壁磚、地磚 4萬-6萬/間
廚房瓷磚 4500-5000/坪
前、後陽台壁磚 4500-5000/坪
防水處理 5500-6000/坪
廢棄物清運 7000-10000/車
實木地板 7000-20000/坪
超耐磨木地板 3000~5000/坪
塑膠地板 1000-1200/坪
鋁窗填縫工資 3000/坪
 
青埔 統包推薦
以下是從北部52家統包,經由網路調查,綜合評估後脫穎而出的5家推薦專業統包,為您篩選出優質的統包,提供給大家參考~
*排名會依施工品質、網友真實反饋等多項指標,不定期變動
信佳-青埔 統包
諮詢專線:0972-218-795
服務地區:青埔全區
 
家的工作室-青埔 統包
諮詢專線:0922-651-366
服務地區:青埔全區
 
童九-青埔 統包 
諮詢專線:0989-303-282
服務地區:青埔全區
 
昌東-青埔 統包 
諮詢專線:0902-128-713
服務地區:青埔全區
 
鍾華-青埔 統包 
諮詢專線:0939-186-949
服務地區:青埔全區

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關於裝潢
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你是否也有這樣想過,當房子需要裝潢時,到底要找誰比較好呢?設計師、統包、小包又有哪裡不一樣呢?以下來幫大家整理一下簡單的介紹~
 
名稱 內容
設計師 介紹 設計師的工作內容有3D擬真彩現、空間丈量、動線規劃、三視圖(平面、正立面、側立面)繪製、色彩搭配選用等,除了這些設計師的專業技術外,也有負責提案、工程專案管理等,室內設計師的工作內容。
小包 介紹 小包就像是「點工點料者」,例如油漆、水電、木工....這些都是屬於小包的範圍,只有1個師傅就能形成一個小包,而小包的工頭,必須評估成本以及人力,管理流程。
大包 介紹 比小包的規模更大,也可把自身的工程,發給很多個小包。
統包 介紹 統包就像是「工程管理者」,負責發包給單一窗口來統一承包,負責監工、負責小包進退場,但不見得會像小包一樣得點料,一個案子裡,負責金錢、責任的部分,就是統包,所以統包內含大包和小包,對客戶是一對一,不用一對多的。
 
統包是什麼
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總而言之,統包可分為兩種:

大型統包,為裝修工程公司,承接企業或店家的裝修
小型統包,為裝修工程行,是一般民眾會需要室內裝修時找的對象

 
比較項目 統包 設計師
預算 較便宜 較貴(多了設計費和規劃費)
風格 傳統/大眾 個人風格強/美感較高
施工裝修業主對口 統包工頭 設計師
差別 因為沒有圖,溝通較不易 有規劃有圖,溝通較無落差
適合族群 預算不高,在乎實用、快速者 追求高品質,有較高的預算者


可以透過表格比較,想想想自己的需求和裝修預算,就知道該選擇誰囉!如果你較要求美感,選擇設計師會較為恰當,但是價格也會相對地高~

統包流程
專人諮詢>丈量溝通>費用估價>討論修正>簽訂合約>細節洽談>工程施作>品質監控

若是沒有嚴格要求,可以考慮找統包,雖然設計的部分沒有設計師那麼專業,但是也有不少優質的統包,會提升自己的能力,並不會差到哪裡去,畢竟統包沒有設計費和規劃費,但估價單的項目原則上都有統包的利潤,沒有比較好或不好,只有適合與不適合,找到和自己需求一致的才是最重要的喔!

 
統包作業須知
💬 何種工程可採統包方式辦理?
經機關依統包實施辦法第2條法規 規定評估確認整合設計及施工或供應、安裝於同一個採購契約,自行設計或委託其他廠商設計,可提升採購效率及確保採購品質,也可縮減工期且無增加經費的話,可以採統包方式辦理。

規模龐大、性質複雜之工程,為提升採購效率及品質,避免發生設計與施工界面爭議、權責不易釐清、變更設計處理困難等問題,有以統包方式辦理招標者,例如:世運會主場館新建工程、臺北市體育場(田徑場)整建統包工程,都是運用統包方式辦理工程的例子。


💬 機關如無工程專業人力或能力,要如何辦理統包?
如果機關評估以統包方式辦理工程採購有人力或工程專業能力不足的情況,應早點委託專案管理,避免衍生時程延宕、審查不周、廠商減省工料、設計不當、施工品質不佳等缺失。

機關以統包辦理招標,應先評估:

一、整合設計及施工或供應、安裝於同一採購契約,較自行設計或委託其他廠商設計,可提升採購效率及確保採購品質。

二、可縮減工期且無增加經費之虞。

💬 統包廠商細部設計和施工結果,不符機關需求該如何處置?
機關以統包辦理招標,應於招標文件規定下列事項:設計結果不符合契約規定或無法依機關之通知變更者,機關得終止或解除契約。
 
引用來源:市政府
 
青埔 統包推薦
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