【天母推薦】評價最好的5家老屋翻新!補助、費用、預算、舊屋翻新、PTT推薦

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作者: 艾編 |
文章2023-08-22
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您有15~30年的老屋想要重新整修嗎?通常會需要老屋翻新有兩大原因,一個是因為生活所需,另一個則是購入中古屋需要重整,關於舊屋翻新的預算、流程,以及老公寓、老屋、透天老屋翻新的相關改建注意事項,更多關於老屋翻新的資訊,小編整理了一系列的詳細內容在底下,希望能夠幫助到需要的人!
 
目錄
天母老屋翻新推薦
老屋翻新 費用
老屋翻新 補助
老屋翻新 注意事項
 
老屋翻新 費用
未命名設計 (7).png
老屋翻新需要花多少錢呢?通常會依房屋的年紀以及基礎工程來計算,如果房子的問題比較多,有壁癌、漏水、換鋁門窗等,而這些基礎工程一定要找可信賴的廠商來做,才能確保日後的裝潢品質好,可以安安穩穩繼續住更久,上圖為常見的基礎工程,一般的裝修不外乎會有大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴及磁磚..等,以下費用提供給大家參考。
 
項目 大約費用
3~8年的新古屋 3-8萬/坪
10~15年的中古屋 6-10萬/坪
20~30年的老屋 10-18萬/坪
設計費 8000-12000/坪
監工費 總工程款的5%-10%之間

天母 老屋翻新 推薦
以下是從天母蒐集的23家做老屋翻新的廠商中,經由網路調查,綜合評估後脫穎而出的5家推薦老屋翻新廠商,提供給大家參考~
*排名會依施工品質、價格、網友真實反饋等多項指標,不定期變動
森之屋-天母 老屋翻新 推薦指數:★★★★★ 綜合評比:92.7
諮詢專線:0920-075-003
服務地區:天母全區
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歐拓-天母 老屋翻新 推薦指數:★★★★ 綜合評比:86.5
諮詢專線:0906-700-556
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大宇-天母 老屋翻新 推薦指數:★★★ 綜合評比:79.2
諮詢專線:02-2237-8626
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浩思-天母 老屋翻新 推薦指數:★★★ 綜合評比:75.3
諮詢專線:02-2828-2262
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仁興-天母 老屋翻新 推薦指數:★★★ 綜合評比:70.1
諮詢專線:02-8666-5628
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老屋翻新 補助
都市發展局配合內政部補助「都市危險及老舊建築物重建計畫」,市民老屋重建可以獲得補助!如果你正在規劃老屋翻新費用,也可主動詢問相關單位,確認自宅是不是有符合補助標準。
 
只要民眾申請的建物符合危老重建條例,經重建計畫核准後,其重建計畫費用依擬據該重建計畫開立統一發票或收據之額度為標準,每案以新台幣55,000元為上限。文件可至「都市危險及老舊建築物加速重建專區」下載。

下載文件連結→ 都市危險及老舊建築物重建專區
引用來源:聯合報
老屋翻新 注意事項
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很多人對於老屋裝修有很多問題想要詢問,而其中這些事情是最多人疑惑的,想要翻新舊屋,有哪些事情需要特別注意呢?小編整理之後,才知道原來老屋裝修裡頭隱藏著很深的學問,而且翻修其實也得花不少錢,不過,如果能成功徹底翻新,老屋也能變成美觀的新屋!

1.裝潢前的討論很重要
畢竟老房子不如新屋,裡頭會有不少設備很老舊,而且每個人的喜好不同,可以先想好自己想規劃的空間是什麼樣的,想要呈現什麼風格、開關的數量、預算等。

2.老屋翻修的主要流程
老房子在動工前,通常會需要做好保護措施,例如鋪設防務軟墊,防止公設在過程中因碰撞造成傷害,可能會有賠償的問題,就算是獨棟的房子,也可將不需要施作的地方加裝軟墊。接著才會開始改變格局及配置管線,做一些基礎工程,延長房屋的使用年限。房屋打底之後,就可以正式上妝囉!包含木作、隔間、窗簾、燈具、油漆以及家具陳設等,通常這部分會因為建材而影響到價格的高低。

3.舊屋翻須留意以下細節
-通常舊屋都會衍生出一些廢棄建材,可詢問是否要另外再花錢找清運。
-如果工程中會改變到建築物的結構,建議找相關單位申請室內裝修許可。
-尋找專業團隊來做,舊屋翻新是一個很大的工程,選擇有豐富經驗且可信賴的公司非常重要,也比較有保障。

4.總電量要足
有些老屋的電線負載量較不足,這部份得特別注意,因為現在的家電時在越來越多元化,功能多,相對的電量需求也大增,可能會不符合新型的電器使用,如果專業人員說要換掉,就換掉吧!

5.避免格局變換過大
通常翻修都會改變原本的格局,但是建議變化避免過大,這可能會造成施工難度增加,管線若沒有做好,容易有漏水的問題發生。

6.老屋翻新有這些改造風格可以參考
常見且熱門的有簡約現代風、溫馨鄉村風、工業風、北歐風、美式風、古典風、奢華風、日式風、中式風。

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